De aflosvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u gedurende de looptijd van de lening niets aflost. Bij veel hypotheekverstrekkers kunt u maximaal 75% van de executiewaarde aflossingsvrij financieren.

Aflossingsvrij betekent niet dat u niet mág aflossen. Als u de restschuld wilt verlagen om uiteindelijk minder rente te betalen, mag u jaarlijks een bedrag boetevrij aflossen. Dit bedrag is vaak wel gebonden aan een maximum.

AFLOSVRIJE HYPOTHEEK - VOORDELEN

Lage maandlasten

Omdat u niets aflost maar alleen de rente betaalt, heeft u met deze hypotheekvorm de relatief laagste maandlasten

Stabiele maandlasten

Met een aflosvrije hypotheek hebt u de zekerheid van een vast bedrag per maand en weet u dus precies waar u aan toe bent.

Geen verplichte vermogensopbouw

U bent niet verplicht om vermogen op te bouwen om daarmee de hypotheek af te kunnen lossen.

Maximaal fiscaal voordeel

U betaalt rente over over de hele looptijd van de lening. Hierdoor profiteert u ieder jaar maximaal van het fiscaal voordeel in de vorm van de renteaftrek.

Verruiming financiële armslag

De lage maandlasten geven u meer ruimte in uw bestedingspatroon. Bij een beperkt budget is dit een groot voordeel.

Makkelijk te vergelijken

Offerten voor deze hypotheekvorm zijn onderling heel gemakkelijk te vergelijken.

Bescherming tegen te hoge hypotheek

Omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen, leent u nooit boven uw draagkracht.

Geen verplichte tussentijdse aflossingen

U bent niet verplicht om tussentijds af te lossen.

Lage premie risicoverzekering

Indien u uw nabestaanden niet wilt opzadelen met een hypotheekschuld, kunt u een overlijdensrisicoverzekering sluiten.
Wij gaan voor u op zoek naar simpelweg de goedkoopste aanbieder. "Shoppen" loont altijd de moeite!

Flexibel

U heeft veel vrijheid en flexibiliteit met betrekking tot aflossing, vermogensopbouw en eventuele aanvullende verzekeringen.

AFLOSVRIJE HYPOTHEEK - NADELEN

De schuld blijft bestaan

Omdat u niets aflost vermindert u uw hypotheekschuld niet. U bouwt dus geen vermogen op. Het niet aflossen geeft een behoorlijk risico en u blijft een hypotheek houden totdat u het huis verkoopt. Zolang u in uw huis blijft wonen komt u nooit uit de schulden.

Rentelasten blijven bestaan

Omdat u niet aflost blijft u de rente betalen. Na 30 jaar is deze rente niet meer aftrekbaar.

Lastenstijging bij pensionering

Na pensionering loopt u grote kans dat uw nettolast stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek.

Eigen geld inbrengen

U moet beschikken over eigen geld omdat u vaak maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige banken gaan overigens tot 100%).

AFLOSVRIJE HYPOTHEEK - VERZEKERINGEN

Risicoverzekering

Heel vaak zullen wij u adviseren om bij deze hypotheekvorm een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Een juiste keuze is in principe een gelijkblijvende risicoverzekering met dezelfde looptijd als de hypotheeklening.
Zo wordt voorkomen dat als een of beide partners overlijden, de nabestaanden met (te) hoge woonlasten achterblijven.
Overigens: bij een volledig aflossingsvrije hypotheek verplicht de geldverstrekker u meestal tot het sluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Richards gaat voor u ' shoppen' en zoekt voor u de goedkoopste verzekering.

AFLOSVRIJE HYPOTHEEK - INTERESSANT VOOR...

Een aflossingsvrije hypotheek is interessant wanneer u een slechts klein gedeelte van de waarde van uw huis in hypotheek wilt geven om bijvoorbeeld extra geld voor een aan- of verbouwing vrij te maken.
Ook voor mensen op latere leeftijd, die gaan verhuizen naar een kleinere woning en een behoorlijk gedeelte eigen geld inbrengen, is deze hypotheekvorm zeer geschikt.

Een goede Tip

Het is vaak niet verstandig om een zo groot mogelijke aflossingsvrije hypotheek te nemen om zo een lage maandlast te bereiken. Veelal leidt dit tot een verschuiving van de lasten naar de toekomst. De hypotheek zal toch een keer moeten worden ingelost. De kans is groot dat u veel te lang met een schuld blijft zitten.

AFLOSVRIJE HYPOTHEEK - ANDERE REDENEN

• u wilt niet tussentijds aflossen
• u wilt maximaal fiscaal voordeel genieten
• u wilt geen kapitaal bij elkaar sparen om later af te kunnen lossen
• u heeft er geen problemen mee dat uw schuld blijft bestaan
• u vindt flexibiliteit belangrijk
• u overweegt een "losse" overlijdensrisicoverzekering
• u heeft een bedrag aan eigen geld ter beschikking
• u wilt een zo laag mogelijke hypotheeklast
• u wilt (een deel) van uw eigen geld in het huis investeren